tulpar.net

Покупка квартиры на первичном рынке жилья

Дата:2017-06-01

Покупка квартиры на первичном рынке жильяОсновными аргументами в пользу покупки квартиры в новостройке можно назвать юридическую чистоту, улучшенную планировку, благоустроенность двора, социальное сходство соседей.

Можно также очень хорошо сэкономить на покупке квартиры, приобретая ее на первичном рынке недвижимости. После того, как сделан выбор в пользу первичного рынка, возникает проблема поиска конкретного объекта. Выбирая квартиру на первичном рынке нужно руководствоваться несколькими критериями.

В первую очередь, необходимо определить подходящий район проживания. Здесь решающую роль обычно играет близкое расположение таких объектов, как место работы, место проживания родителей или детей. Многие покупатели стремятся купить квартиру в Киеве в рассрочку в том же районе, где проживали до этого.

Предпочтительнее для покупателей также районы с хорошей экологией, развитой инфраструктурой, вдали от объектов промышленного назначения.

После того, как выбор района сделан, нужно изучить конкретные объекты, строящиеся в нем. С этой целью можно использовать возможности интернета, из ресурсов которого можно получить общее представление и об объекте недвижимости, и о компании-застройщике. С должным вниманием нужно отнестись к отзывам о застройщике, о строительстве и сданных в эксплуатацию домах, но слишком доверять им не стоит – похвальные отзывы могут быть размещены самим девелопером, а негативные – его конкурентами.

При выборе конкретного объекта в понравившемся районе необходимо учитывать тип дома (кирпичный или монолитный). Монолитный тип дома прочнее панельного, но срок возведения такого дома больше, поэтому такой вариант подходит тем, у кого есть запас времени до въезда в новое жилье. Помимо этого, современные монолитные дома подразумевают свободную планировку, которая в дальнейшем позволит покупателю более свободно реализовывать свои идеи насчет ремонта.

Далее необходимо определить, на какой именно стадии строительства будет куплена квартира. Выгоднее всего будет купить ее на самых ранних стадиях строительства, так как по мере продвижения строительства возрастают и цены на квартиры. После того, как выбор сузился до нескольких объектов, нужно выяснить, какие компании занимаются их строительством, изучить документы этих компаний, выяснить, какое количество договоров долевого участия уже заключено и готова ли компания-застройщик заключить такой договор с вами.

Поэтапное решение проблемы выбора жилья на первичном рынке – основная гарантия удачной его покупки.